Schôdza vlastníkov garáží v objekte L. Fullu 62 sa konala dňa 29.05.2025 od 18:00 do 20:00 hod. v spoločných priestoroch bytového domu. Podľa prezenčnej listiny bolo prítomných 48 vlastníkov z celkového počtu 413 vlastníkov.
1. Otvorenie schôdze, voľba zapisovateľa a overovateľov
Schôdzu otvoril p. Mikšík (zástupca správcu) a p. Sklenár (predseda OZ). Za zapisovateľa bol zvolený Mgr. Oliver Mikšík ml., za overovateľov zápisnice p. Igor Tilandy a p. Ivan Kučiak. Následne bol prečítaný a schválený program rokovania.
Hlasovanie: Za 48 · Proti 0 · Zdržal sa 0
2. Predstavenie novej správcovskej spoločnosti
Pán Mikšík predstavil vlastníkom správcovskú spoločnosť Bytový podnik Dúbravka a informoval o stave preberania agendy od bývalého správcu. Kontakty na správcu budú v krátkom čase vyvesené v garážovom dome.
3. Stav finančných prostriedkov vo fonde opráv
Predseda OZ vysvetlil, že agenda ešte nie je kompletne odovzdaná z dôvodu vzniknutých udalostí. Správca dorieši prebratie agendy v plnom rozsahu v krátkej dobe.
4. Povinné odborné prehliadky a odborné skúšky
- Bleskozvod – v roku 2026
- Elektrické zariadenia – v roku 2028
- Jarná a jesenná deratizácia – v roku 2025
- Kontrola požiarnych zariadení a BOZP – v roku 2025
- Kontrola garážových brán – v roku 2025
5. Informácie ohľadom požiaru na II. podlaží
Správca bol privolaný k požiaru v garážovom dome na II. podlaží. Ihneď po uhasení požiaru začal konať vo veciach opráv a sanácie. Všetky vzniknuté udalosti budú riešené cez poistku objektu. Vlastníci boli oboznámení s postupmi a činnosťami v rámci opráv a rekonštrukcie II. podlažia – najmä so sanáciou stropu, ktorý bol statikom vyhodnotený ako rizikový.
7. a 8. Správa o činnosti OZ a mandatára a správa kontrolnej komisie za rok 2024
Informácie neboli dodané z dôvodu požiaru a riešenia sanácie v zmysle vzniknutej situácie. Predmetné podklady budú dodané v krátkom čase.
9. Informácie ohľadom Rozhodnutia stavebného úradu
Vlastníci otvorili diskusiu ohľadom vyspravenia rôznych miest garážového domu, ktoré je v rozpore s predpismi.
10. Zvýšenie fondu opráv
Správca v spolupráci s Radou OZ zhodnotili, že príspevok do Fondu opráv nebol dlhodobo zvýšený ani o infláciu. Z tohto dôvodu bolo navrhnuté navýšenie o 3,00 € mesačne na garážový box. Správca vyhotoví nové predpisy a rozošle vlastníkom výzvu na doplatenie príspevku do FO za rok 2025; rozdiel zohľadní vo vyúčtovaní.
11. Rôzne – vlastníci požiadali správcu o vyvesenie oznamov
- Nie je dovolené fajčiť v objekte.
- Nie je dovolené vyhadzovanie odpadu na chodbách a v objekte.
- Nie je dovolené blendovanie vetracích mriežok.
- Nie je dovolené používanie garážovej brány na účely pešieho prechodu.
- Nie je dovolené používať garáž na iné účely, ako je určené v kolaudačnom rozhodnutí.
Vlastníci zároveň požiadali o doplnenie informácií a kontaktov na novú správcovskú spoločnosť, nakoľko sa v objekte nachádzajú neaktuálne podklady.
12. Záver
Zástupca správcu p. Mikšík poďakoval prítomným za účasť a ukončil schôdzu.
Zapísal: Mgr. Oliver Mikšík, MBA
Overili: p. Ivan Kučiak, p. Igor Tilandy